既然方向已经确定，下一步就是大型自动化生产工厂的建设启动。

天义项目部的效率非常高，两天时间就确定了工厂地点——位于中海浦江东区的临港镇。

这里是出海口，距离浦江国际机场只有不到半小时的路程，海陆空全通，交通发达，非常符合韩义的心意。

接下来要面临的是土地问题。

这次的地方有点大，规划中的工厂占地面积起码要1500亩、100万平方米以上。

但是临港镇符合这个条件的地方只有一个，位于镇东的2001003号度假村用地。

地方倒是够了，但这块土地是港商在20年前就买去的商业地块，根本无法从地方政府手中购买到产权。

项目部总经理王小虎，带人到香江谈了三次，结果都是无功而返。

那边就一句话，“不卖！”

不得已之下，王小虎只能打电话给韩义。

刚出实验室的韩义，接到电话奇怪道：“谁啊？”

“长石地产的李哲巨。”

“原来是他！”

王小虎应声道：“那块土地早年是工业用地，在2007年金融危机时被李家买过去，后来不知道通过什么办法改变了用地性质，然后就一直坐等升值。

地方政府多次催促他们开工建设，甚至为此开了两次听证会，但是都没什么效果。催的急了就用挖土机挖几下应付一下。”

韩义冷哼了一声，“占着茅坑不拉屎的王八蛋。”

他早就听说过，那些所谓的地产大亨，很多都是借着早年内地改革发展的机会来大肆圈地，然后也不建厂，就坐等升值套现。

包括那个被国人神话的首富先生，背地里也做了很多见不得光的龌龊事。

王小虎说：“据说有人开价70亿买那块地，但是李哲巨没卖。”

韩义说：“把电话给我。”

……

香江大郎湾11号豪宅，这里是长石地产现任董事长李哲巨的居所之一，名为“富贵屋”。

“富贵屋”坐北朝东，占地2000平方米，另外还有4000平方米的花园，享有着无敌海景。

为了保证隐私，李哲巨连家门前的一条公路都买了下来，补了1500万港元地价，将公路变成私家路。

下午两点钟，天气清号，登高望远，海天一线，私家花园内莺莺燕燕，笑语盈盈。

从高处俯瞰下去可以见到，花园内正在举办一场泳池P，啤酒，烧烤，身材靓丽的泳装美女，大腹便便的啤酒肚男，场面非常火爆。

白色躺椅上，披着白色浴袍的李哲巨正跟一位友人说着悄悄话。

“我听讲有人想买浦江边嗰块地系啦，边个丫？”梳着个大背头，身体白白胖胖的男人，操着一口粤语问到。

“你消息倒是蛮灵通的。”李哲巨笑眯眯的说了句，“是大陆一个搞高科技的，叫韩义。”

“韩义……”男人咀嚼了一下，随后恍然大悟，“原来是他。”

随后男子脸上凑近了一点说：“这个人挺厉害的，他们公司生产的机器人甩小日苯几条街，还有那个空气成像技术也非常了不起。”

“怎么，你也想试水虚拟产业啊？”李哲巨笑问到。

“佩服归佩服，这行水太深了，而且门槛太高，不适合我这种粗人。”

白胖男笑呵呵的自贬了一句，跟道：“原来倒是想投资来着，可惜人家不差钱。”

李哲巨双手抱胸，看着前方泳池里的环肥燕瘦，嘴角带着一丝含义不明笑意，“不差钱是好事，我差！”

就在这时，旁边矮茶几上的手机响了。

李哲巨拿过来看了眼，顺手接道：“喂……地啊……不好意思韩总，那块地我开春就打算……”

电话中，韩义截断道：“李总这话就没意思了，你如果真打算开发的话也不会等到今天了。说吧，多少钱。”

李哲巨眼睛微微眯了眯，皮笑肉不笑道：“多少钱啊，这个嘛……我还没想过。不过那么大块地，100亿总是要的。”

韩义也是冷笑道：“呵呵，100亿。当初你们从鑫宏基手里买过去的时候，好像才不到10亿吧。什么都不用做，光放在那里每年就是100%的净收益率，换成是我也不会劳心劳力去搞什么开发了。”

李哲巨等他说完才慢条斯理说：“120亿，不还价。”

韩义说：“20亿，不还价……”